Was private Vermieter und Betriebe in NRW beachten sollten
Elektrik bleibt oft unsichtbar, bis etwas passiert – und dann kann es ernst werden: Stromschlag, Brand, Produktionsausfall oder Ärger mit Versicherungen. Genau hier kommen die DGUV Vorschrift 3 und der E-Check ins Spiel. Beide beantworten die zentrale Frage: Sind Ihre elektrischen Anlagen und Geräte wirklich sicher?
Dieser Überblick richtet sich an Betriebe und private Vermieter in NRW – und zeigt, wie wir von WiPi Elektrotechnik Sie bei Prüfungen und Dokumentation unterstützen.
Hinweis: Dieser Text ersetzt keine Rechtsberatung, sondern bietet eine praxisnahe Orientierung.
1. Was regelt die DGUV Vorschrift 3?
Die DGUV Vorschrift 3 gilt für Unternehmen, öffentliche Einrichtungen und alle Betriebe mit Beschäftigten. Sie verlangt, dass elektrische Anlagen und Betriebsmittel nach anerkannten Regeln der Technik errichtet, betrieben und regelmäßig geprüft werden. Die Prüfung muss durch eine Elektrofachkraft oder unter deren Verantwortung erfolgen.
Für Betriebe in Düsseldorf und NRW bedeutet das: Ohne dokumentierte Prüfungen nach DGUV V3 kann es im Schadensfall gegenüber Berufsgenossenschaft und Versicherung zu Problemen kommen.
2. Was ist der E-Check?
Der E-Check ist ein geschütztes Prüfsiegel des Elektrohandwerks. Er ist gesetzlich nicht vorgeschrieben, aber als standardisierte und normgerechte Elektroprüfung anerkannt. Der E-Check eignet sich für Privathaushalte, Vermieter und Betriebe.
Typische Ziele:
- Nachweis eines sicheren Anlagenzustands
- Identifikation von Mängeln oder Modernisierungsbedarf
- Vorteile gegenüber Versicherungen oder im Streitfall
Bei bestandener Prüfung erhalten Sie ein Prüfsiegel und eine vollständige Dokumentation.
3. Wer ist wozu verpflichtet?
Betriebe
- Regelmäßige Prüfung aller elektrischen Anlagen und Betriebsmittel
- Prüffristen müssen über eine Gefährdungsbeurteilung festgelegt werden
- Durchführung nur durch befähigte Elektrofachkräfte
Private Vermieter
Für Vermieter gibt es keine starre gesetzliche Prüffrist. Sie tragen aber die Verantwortung dafür, dass die Elektroanlage verkehrssicher ist. Im Schadensfall müssen Vermieter nachweisen, dass die Anlage ordnungsgemäß gewartet oder geprüft wurde. Ein dokumentierter E-Check ist hier ein wichtiger Nachweis.
4. Wie oft sollte geprüft werden?
Die tatsächlichen Prüffristen hängen von der Gefährdungsbeurteilung ab. In der Praxis haben sich folgende Richtwerte etabliert:
- Ortsfeste elektrische Anlagen in Betrieben: häufig alle 4 Jahre
- Bereiche mit besonderer Gefährdung: z. B. jährlich
- Ortsveränderliche Geräte: je nach Umgebung etwa alle 6–24 Monate
- Wohnungen und Miethäuser: oft Empfehlung von ca. 4–5 Jahren für eine Fachprüfung
Unser Tipp:
- Betriebe sollten Prüffristen immer schriftlich festhalten.
- Vermieter sollten regelmäßige Prüfintervalle vereinbaren, um im Ernstfall abgesichert zu sein.
5. E-Check Kosten und Ablauf
Ablauf einer Prüfung (DGUV V3 / E-Check)
- Besichtigung: Erfassung der Anlagen, Stromkreise und Betriebsmittel
- Messungen: Schutzleiterwiderstand, Isolationsmessung, Schleifenimpedanz, FI-Prüfung und Funktionsprüfungen
- Dokumentation: Prüfprotokoll mit Messergebnissen und Mängelliste
- Nachweis: beim E-Check zusätzlich ein Prüfsiegel
Kosten
Die Kosten hängen stark von der Größe und dem Zustand des Objekts ab:
- Art des Gebäudes (Wohnung, Haus, Büro, Gewerbe)
- Anzahl der Stromkreise, Unterverteilungen und Geräte
- Zustand der Installation und Aufwand der Dokumentation
Wir arbeiten grundsätzlich mit transparenten, objektbezogenen Angeboten, damit Sie genau wissen, was geprüft wird und welche Kosten entstehen.
6. Warum WiPi Elektrotechnik für DGUV V3 und E-Check?
Auf unserer Seite Elektroprüfung finden Sie alle Details zu unserem Prüfangebot. Was Sie bei uns bekommen:
- Meisterbetrieb aus Meerbusch – unterwegs in Düsseldorf, Neuss, Mönchengladbach, Köln und Umgebung
- Erfahrene Elektrofachkräfte, die DGUV, VDE und E-Check sicher beherrschen
- Moderne Messgeräte und klare, nachvollziehbare Prüfprotokolle
- Praxisnahe Empfehlungen zur Steigerung von Sicherheit und Zukunftsfähigkeit
Betriebe erfüllen damit zuverlässig ihre Pflichtprüfungen. Vermieter erhalten einen starken Nachweis zur Sicherheit ihrer Immobilie.
Wenn Sie eine DGUV V3 Prüfung oder einen E-Check im Raum Düsseldorf planen, beraten wir Sie gern persönlich. Wir besichtigen Ihr Objekt, erklären Ihnen den Ablauf und erstellen ein faires, passendes Angebot.